こんにちは、JR大阪駅前のTFPグループ
税理士法人トップ財務プロジェクト代表
岩佐孝彦＠税理士です。
経営者のあなたに質問です。
「自宅不動産の固定資産税の納付書」
が役所から今月届きましたか？
その宛先は、
「個人？ 法人？」
のどちらかチェックして下さい。
「何を言ってんるだ？
自宅なんだからさ。
そんなこと聞かなくても、
個人宛に決まっているじゃないか。」
と思った方に警告です。
経営者たる者、
「自宅が個人名義」
ではお金を残せません！！
固定資産税は、
不動産を所有する人に対して、
課税される税金です。
不動産所有の維持コスト。
毎年1月1日時点での
登記簿に記載されている
所有者に対し、
毎年この時期に納付書が
役所から郵送されてきます。
税理士として残念なのは、
「個人名義で
住宅ローンを組んで、
自宅を建てる経営者」
です。
これは、
巷のサラリーマンや公務員と
同じ自宅の買い方です。
経営者たる者、これでいいのか？
自問自答してみましょう。
金持ち父さんで有名な
ロバート・キヨサキ氏に
こんな名言があります。
……………………………………………
金持ちは資産を手に入れる。
中流以下の人たちは
負債を手に入れ、
資産だと思い込む。
…………………………………………
巷のサラリーマンには、
一定のパターンがあります。
当初は賃貸マンションに
住んでいても、
「家賃を毎月払うのが
もったいないから、
資産形成のため、
持ち家を買おう」
と考えます。
そして、
「35年の住宅ローン」
を組み、自宅不動産を買う。
結果として、
莫大な金額の金利を
金融機関へ生涯にわたり払う。
住宅ローン減税も
居住後13年で終了。
多くの人々にとって、
「自宅不動産 ＝ 資産」
というのは幻想なのです。
実態としては、
「住宅ローン ＝ 負債」
なのです。
私（岩佐）は常日頃より、
「社長のお金はエゴではない。
会社を守る最後の砦である」
と提唱しておりますが、
巷のサラリーマン同様、
“中流以下の住宅の買い方”
で経営者がお金を残せない。
そう考えています。
このお話は次回に続きます。
今日も社長業を楽しみましょう。
